Kısa cevap
Bir taşınmaz artık sunulamıyorsa eski ilanı aktif teklif gibi reklamda tutmayın. Önce portföyün gerçek durumunu sorumlusundan doğrulayın; ardından reklamı, hedef sayfayı ve başvuru sonrası açıklamayı aynı bilgiyle güncelleyin. Benzer seçenek göstermek, ilk ilanın hâlâ mevcut olduğu izlenimini vermemelidir.
| Durum | Reklam ve sayfa kontrolü | Başvuru kaydı |
|---|---|---|
| Aktif ve teyitli | Gerçek teklif ve doğru form hedefi | İlan kimliği ve randevu aşaması |
| Durumu belirsiz | Müsaitlik varsayımıyla yeni vaat kurmama | Teyit sorumlusu ve zamanı |
| Kapalı portföy | Eski teklifi aktif gibi göstermeme | Durum açıklaması ve sonraki adım |
| Gerçek alternatif var | İlk ilanla farkı açık anlatma | Kişinin yeni seçeneğe ilgisi |
Portföy durumu için tek bir sorumlu ve son kontrol zamanı belirleyin
Satış veya kiralama ekibiyle reklamı yöneten ekip farklı kişiler olabilir. Bu yüzden “aktif” kelimesinin ne anlama geldiğini yazın: hâlâ sunulabilir mi, görüşme aşamasında mı, yoksa bilgi teyidi mi gerekiyor? Bir kişinin son mesajını bütün portföyün durumu gibi yorumlamayın. Portföy kimliği, durum, değişiklik zamanı ve sorumlu bilgisi yeterli bir başlangıç kaydıdır. Bu kayıt örneği bir tapu, yetki veya hukuki uygunluk değerlendirmesi değildir.
Genel reklam kuralını sektöre nasıl uyguladığınızı açık tutun
Google Ads, mevcut olmayan veya hedef sayfada kolayca bulunmayan tekliflerin reklamda vaat edilmesine izin vermez. Hedef sayfanın çalışması ve kullanılabilir olması da ayrı bir gerekliliktir. Portföy değişiminde reklam ve sayfayı birlikte kontrol etme önerimiz, bu genel ilkelerin gayrimenkul iş akışına uyarlanmasıdır; platformun zorunlu bir emlak şablonu olarak sunulmaz. Belirli bir ilanın politika onayı alacağını garanti etmeyin.
İlan kapandığında yalnız başlığı değiştirmekle yetinmeyin
Taşınmaz satılmış veya kiralanmışsa o taşınmazı sunan aktif reklamı gözden geçirin. Görsel üzerindeki bilgi, açıklama, site bağlantıları ve reklamın gittiği sayfa ayrı yerlerde kalmış olabilir. Eski bağlantıyı ilgisiz başka bir portföye sessizce yönlendirmek beklentiyi bozabilir. Hangi bilginin artık geçerli olmadığını ve işletmenin gerçekten hangi alternatif hizmeti sunabildiğini açık anlatın. Geçmiş portföy görselleri, izinli ve doğru etiketlenmiş referans bağlamında tutulabilir.
Temsili örnek: randevular sürerken kiralanan bir ofis
Bir danışmanlık ofisinin belirli bir ofis katı için talep topladığını düşünelim. Kiralama tamamlandığında ekip portföy kaydını kapatır. Reklam sorumlusu aynı ilanı tanıtan aktif materyali kontrol eder; sayfa sorumlusu müsaitlik bilgisini ve iletişim çağrısını günceller. Daha önce başvuran kişiye mevcut durum açıklanır; farklı bir seçenek konuşulacaksa ilgisi yeniden sorulur. Bu anlatım kurgusal bir süreç örneğidir, gerçekleşmiş bir Adsimurg müşteri vakası değildir.
Karar için gerekli bilgiyi sayfada görünür bırakın
Portföy hâlâ aktifse konumun uygun açıklaması, taşınmaz türü, gerçek özellikler ve güncel teklif koşulları tutarlı olmalıdır. Belirsiz alanı tahminle doldurmayın. Bir sayfa yalnız “bilgi için yazın” dediğinde reklamda vaat edilen ayrıntılar kaybolabilir. Website ve dönüşüm deneyimi incelemesinde, telefondan gelen ziyaretçinin hangi ilanı sorduğunu anlayıp anlayamadığını ve başvuru formunun doğru portföyü taşıyıp taşımadığını kontrol edin.
Başvuru kaydını portföyün yeni durumuyla ilişkilendirin
Aynı kişi eski bir ilanı tekrar sorarsa bunu otomatik olarak yeni müşteri saymayın. CRM sürecinde başvuru tarihi, ilgili portföy, bilgilendirme durumu ve sonraki adım ayrı olsun. Kamuya açık yorumlarda kişisel iletişim bilgisi veya özel müşteri yazışması paylaşmayın. Kapalı portföy nedeniyle ilerlemeyen talebi, reklamın yanlış kitleye ulaştığı sonucuyla eşitlemeyin. Neden doğrulanmadıysa kaydı bilinmiyor bırakın.
Haftalık kontrolde yalnız yeni ilanları değil eski bağlantıları da okuyun
Reklamdan açılan adresi telefonda ziyaret edin. Portföy durumu, görünür fiyat veya koşul, görsel ve form hedefi birbiriyle eşleşiyor mu? Eski kreatifin farklı bir reklam grubunda veya kaydedilmiş taslakta kalıp kalmadığını inceleyin. Yapılan düzeltmenin tarihini kaydedin. Talep sayısını uygun randevu ve doğrulanmış iş sonucundan ayrı değerlendirin. İlandan randevuya başvuru rehberi bu güncellik kontrolünü iletişim yoluyla tamamlar.
Başlangıç kontrol listesi
- Portföy durumunu sorumlusundan teyit edin.
- Aktif reklamı ve hedef sayfayı birlikte okuyun.
- Eski fiyat, koşul ve görsel bilgisini kontrol edin.
- Kapalı portföyü müsaitmiş gibi sunmayın.
- Formun doğru portföy kimliğini taşıdığını test edin.
- Eski başvuruyu otomatik yeni müşteri saymayın.
- Değişiklik ve kontrol tarihlerini kaydedin.
Adsimurg yaklaşımı
Adsimurg, gayrimenkul reklamını ilan sayfası ve başvuru takibiyle birlikte ele alır. Ücretsiz Reklam ve SEO auditinde bir portföyün aktif reklamını, hedef sayfasını ve CRM akışını inceleyerek güncellik ve bilgi tutarlılığı için uygulanabilir adımları belirleyebiliriz. Bu çalışma satış, kiralama veya arama görünürlüğü garantisi içermez.
Bu planı uygulamak için ilgili hizmet kapsamlarını inceleyebilirsiniz: Reklam Hizmeti, Landing page ve CRO, CRM ve satış süreçleri.